楼房房顶漏水可能是由于多种因素导致的，例如:
1. 建筑物本身的问题：建筑物在设计、建造或维修过程中可能存在一些问题，导致房顶漏水。例如，建筑物的防水层破裂、基层松动、漏水口堵塞等。
2. 防水材料的问题：房顶使用的防水材料质量较差，或者使用时间过久，导致防水材料老化、破裂，也会导致房顶漏水。
3. 施工问题：房顶施工存在问题，例如防水涂层不均匀、施工质量差等，也可能导致房顶漏水。
4. 管道问题：管道堵塞、漏水，也会导致房顶漏水。
5. 其他因素：自然灾害、人为破坏、使用不当等也会导致房顶漏水。
如果楼房房顶漏水，建议先查找漏水原因，再采取相应的解决方案。可以与楼上或物业协商处理，协商不成的，还可以进行调解或诉讼。同时，可以收集相关证据材料并撰写一份起诉状到人民法院提起诉讼。
